ΑΚΙΝΗΤΑ Ξάνθη / Xanthi Ξάνθη, οδός Γ. Σταύρου / Xanthi, G. Stavrou st ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΙΡΙΩΝ Γ. ΣΤΑΥΡΟΥ ΞΑΝΘΗΣΤα κτίρια της Γεωργίου Σταύρου βρίσκονται στη κεντρική πλατεία της Ξάνθης . Είναι το ένα δίπλα στο άλλο και έχουν εξαιρετική αρχιτεκτονική σχεδίαση.
Στο σημείο που κατασκευάστηκαν είναι το όριο της παλιάς πόλης με τη νέα . Το κτίριο Α κτίσθηκε σε ένα οικόπεδο 955μ² και το κτίριο Β σε ένα οικόπεδο των 175μ².
Στη περιοχή αυτή υπάρχουν αρκετοί περιορισμοί στους όρους δόμησης ( πχ χαμηλό ύψος , υποχρεωτική υποχώρηση 6μ πάνω από τα 7,5 μέτρα κλπ.) κάτι που προβλημάτισε έντονα τον μελετητή , γνωστό Αθηναίο αρχιτέκτων κ. Μιλτιάδη Κατσαρό . Ο σχεδιασμός τους έχει χαρακτηριστικά από την περιοχή ενώ τηρήθηκε με ακρίβεια ο τέλειος κάνναβος ( διάσταση σε πλάτος και ύψος ) του πεζοδρόμου μπροστά από το κτίριο .
Βλέποντάς το από τη κεντρική πλατεία δημιουργεί μια κορνίζα πίσω από τα μικρά διατηρητέα καταστήματα ακολουθώντας την καμπύλη του δρόμου , ενώ ταυτόχρονα με το σχεδιασμό του και την σωστή επιλογή χρωμάτων αναδεικνύει αυτά ( διατηρητέα κτίσματα ) χωρίς να τα πνίγει με τον όγκο του . Ο σχεδιασμός του δίνει σε αυτό δημόσιο χαρακτήρα έχοντας πρόσβαση κανείς από παντού , Από την παλιά πόλη ( βόρεια και δυτικά ) από ανατολικά όπου γίνετε το παραδοσιακό παζάρι της Ξάνθης κάθε Σάββατο εδώ και δεκαετίες μαζεύοντας όλο το πληθυσμό του νομού και όχι μόνο και από νότια όπου βρίσκετε η κεντρική πλατεία της πόλης .
Τα κτίρια είναι κατασκευασμένα με πολύ προσοχή στη λεπτομέρεια , χρησιμοποιώντας ότι πιο σύγχρονο από τα υλικά κατασκευής αλλά και από τις μεθόδους εφαρμογής . Οι εξωτερικές επενδύσεις στο μεγαλύτερο μέρος τους είναι από υλικά που δεν χρειάζονται συντήρηση σχεδόν ποτέ , όπως εμφανή μπετά προστατευμένα με ειδική βαφή για την ενανθράκωση από τα καυσαέρια , μάρμαρα California χτυπητά , κεραμικά πλακίδια clinker με μηχανική στήριξη αλουμινίου , επικάλυψη με φύλλο Zinc γκρι χρώματος . Σε όλα τα παραπάνω τηρήθηκαν όλες οι προδιαγραφές εφαρμογής και δεν έγινε καμία έκπτωση στα βοηθητικά υλικά ή τα εξαρτήματα τους .
Κτίριο Α : Στο εσωτερικό η κατασκευή είναι πιο συμβατική για να διευκολύνουμε τον χρήστη . Παρόλα αυτά διαθέτει ο κάθε χώρος εσωτερικό δίκτυο στις θέσεις εργασίας , θωρακισμένη πόρτα με ηλεκτρικό άνοιγμα , θερμιδομέτρηση , πλήρη προεγκατάσταση κλιματισμού , θυροτηλεόραση , WCμε έπιπλο μπάνιου , πλακίδια τεχνογρανίτη γυαλισμένα Ιταλίας . Στους εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους το δάπεδο και η σκάλες έχει επιστρωθεί με μάρμαρο Ajax( άγιαξ ) , στους ανελκυστήρες το δάπεδο επίσης έχει μάρμαρο και γρανίτη και στις όψεις των ανελκυστήρων με πράσινο σκούρο μάρμαρο . Τα κεκλιδόματα στις σκάλες είναι από ανοδειομένο αλουμίνιο και τρίπλεξ γυαλί ασφαλείας . Διαθέτει 2 σύγχρονους πλήρως αυτοματοποιημένους ανελκυστήρες και φωτισμό ασφαλείας σε όλους τους χώρους . Η πρόσβασή του πληροί τις προδιαγραφές για ΑΜΕΑ καθώς έχει παντού ράμπες και χαμηλούς διακόπτες φώτων και λειτουργίας των ανελκυστήρων όπως ορίζει ο σχετικός ΓΟΚ. Εξωτερικά υπάρχει νυχτερινός φωτισμός ο οποίος εγκαταστάθηκε μετά από μελέτη φωτισμού της εταιρίας Γραβάνη στη Θεσσαλονίκη . Τα φωτιστικά σώματα είναι όλα IP65 ( αδιάβροχα ) εξαιρετικής ποιότητας, αντοχής , βαρέως τύπου και χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης της Ιταλικής εταιρίας IMES.
Διαθέτη 2 υπόγεια για τη στάθμευση των αυτοκινήτων και η πρόσβαση των οχημάτων γίνετε με υδραυλικό ανελκυστήρα . Στον υπόγειο σταθμό λειτουργεί αυτόματος φωτισμός για οικονομία , εξαερισμός χώρου , και σύστημα πυρόσβεσης με δεξαμενή και πυροσβεστικό συγκρότημα . Ο εξωτερικός περιβάλλον χώρος είναι διαμορφωμένος με κεραμικά klinker πλακίδια και αντιολισθηρά μάρμαρα στο δάπεδο , ενώ οι τοίχοι έχουν διάφορες επενδύσεις , από παλιό χειροποίητο τούβλο έως ξύλο , μάρμαρο ή και σοβά . Υπάρχουν 4 κηπάκια που (στις φωτογραφίες τα φυτά είναι ακόμη μικρά ) δίνουν ζωή και αίσθημα ελευθερίας στον περαστικό ή τον ένοικο.
Κτίριο Β : Οι κοινόχρηστοι εσωτερικοί χώροι έχουν παραδοσιακό τριφτό σοβά , τα δάπεδα γκρι γρανιτοπλακάκι , και τα σκαλιά μάρμαρο καβάλας . Υπάρχει ένας σύγχρονος αυτόματος ανελκυστήρας . Στο εσωτερικό τα υλικά και ο σχεδιασμός μετατρέπουν σε πολύ ιδιαίτερους και « προχωρημένους » τους χώρους . Η οροφές είναι από εμφανές μπετόν όπως και πολλά σημεία του κτιρίου .
Και τα δύο κτίρια έχουν σχεδιαστεί πάνω σε κάνναβο διαφορετικό βέβαια το καθένα , έτσι όλα να δένουν με αρμονία και συνέχεια .
Συντεταγμένες Google maps Xanthi Greece 41.140108,24.88782